(19)国家知识产权局 (12)发明 专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请 号 202210473349.1 (22)申请日 2022.04.29 (71)申请人 重庆天智慧启科技有限公司 地址 400714 重庆市北碚区水土高新 技术 产业园云汉大道5号附347号 (72)发明人 焦谋　 (74)专利代理 机构 重庆强大凯创专利代理事务 所(普通合伙) 50217 专利代理师 冉剑侠 (51)Int.Cl. G06Q 10/10(2012.01) G06Q 50/08(2012.01) G06Q 50/16(2012.01) G06F 16/215(2019.01) G06F 16/2455(2019.01)G06F 21/62(2013.01) G06F 21/60(2013.01) (54)发明名称 房地产权 证查询及办理系统 (57)摘要 本发明涉及计算机技术领域， 公开了一种房 地产权证查询及办理系统， 房地产权证查询及办 理系统， 包括信息获取模块、 信息存储模块、 信息 处理模块和信息查询模块； 其中， 所述信息获取 模块根据业主所提供的证件和权限从第三方系 统获取与业主相关联房屋的信息， 及房地产相关 的政策性信息， 并进行清洗； 所述信息存储模块 用于存储清洗后的数据信息； 所述信息处理模块 用于将获取的信息按一定规则进行处理， 并进行 队列； 所述信息查询模块用于用户查询相关信 息。 通过本系统， 将产权产证办理流程透明化， 业 主可以随时查询自己产权证的流程进度和现行 政策， 工作人员也不用时刻关注业主流程进度； 减轻了工作人员的业务压力， 也提升了业主的服 务体验感。 权利要求书1页 说明书4页 附图2页 CN 114757654 A 2022.07.15 CN 114757654 A 1.房地产权证查询及办理系统， 其特征在于： 包括B端和C端； B端包括信息获取模块、 信 息存储模块和信息处 理模块； C端包括信息查询模块； 其中， 所述信 息获取模块根据业主所提供的证件和权限从第 三方系统获取与业主相关 联房屋产权的信息， 及房地产相关的政策性信息， 并进行清洗； 所述信息存 储模块用于存 储清洗后的数据信息； 所述信息处 理模块用于将获取的信息按一定规则进行处 理， 并进行队列； 所述信息查询模块用于用户查询 相关信息 。 2.根据权利要求1所述的一种房 地产权证查询及 办理系统， 其特征在于： 所述信 息获取 模块提供有手动更新端口， 开发商或相关业务人员可在手动更新端口更新业主相关联的房 屋信息。 3.根据权利要求1所述的一种房 地产权证查询及 办理系统， 其特征在于： 所述第 三方系 统包括SAP系统、 社 交软件和政务软件； 信息获取模块按照设定周期从第三方系统中获取业 主相关联的房屋信息； 且在业主自主查询时自动从第三方系统中获取与业主相关联房屋的 信息， 若存在更新清洗后存 入本系统， 若不存在更新则保持系统中原有数据。 4.根据权利要求1所述的一种房 地产权证查询及 办理系统， 其特征在于： 所述信 息存储 模块存储有各类业主或各类房主办理房地产权证的具体流 程和各个流 程所需信息和证件。 5.根据权利要求4所述的一种房 地产权证查询及 办理系统， 其特征在于： 所述信 息处理 模块对存储模块中业主信息按照业主类型进 行分类， 针对于不同类型的业主匹配相应的办 理房地产权的流 程及各流 程所需信息和证件。 6.根据权利要求1所述的一种房 地产权证查询及 办理系统， 其特征在于： 所述信 息处理 模块按照业主从房屋订购到拿到产权证的各个流程按时间先后顺序将各个流程进 行队列， 且将已完成流 程和正在进行流 程重点展示。 7.根据权利要求6所述的一种房 地产权证查询及 办理系统， 其特征在于： 所述信 息处理 模块按照不同业主类型推送不同的流程， 将各个流程板块化， 业主可按照自己的意愿和需 求进行板块队列， 已完成流 程不再进行队列。 8.根据权利要求1所述的一种房 地产权证查询及 办理系统， 其特征在于： 系统根据业主 类型设有重要流 程， 所述重要流 程中有进度更新时， 实时向客户进行推送。 9.根据权利要求8所述的一种房地产权证查询及办理系统， 其特征在于： 在C端信息查 询模块， 客户可按自己的实际需求设立重要流 程， 或客户按自己需求将流 程进行队列。 10.根据权利要求1所述的一种房地产权证查询及办理系统， 其特征在于： 所述查询模 块中设置有权限管理模块， 业主通过系统所 给予的权限进行浏览和操作。权　利　要　求　书 1/1 页 2 CN 114757654 A 2房地产权证查询及办理系统 技术领域 [0001]本发明涉及计算机技 术领域， 具体涉及一种房地产权证查询及办理系统。 背景技术 [0002]房地产权证包括地产证和房产证等相关权证。 目前， 房地产商采用的是线上线下 进行房屋销售合同签订， 但是相关产权证办理通常由开发商代理或业主自行去办理。 目前 买房的人大多 是年轻人， 或者说购买首套房的人， 其对购房流程， 相关产权证办理流程并不 熟悉； 而他们所了解这些信息大多是通过网上查询， 对于各地来说政 策可能并不相同， 对于 不同的人手续可能也是不同的， 这样容易形成信息误差； 个人去办理的话流程不熟悉， 相关 证件准备也繁琐， 需要耗费大量时间。 [0003]所以大多数是由开发商进行办理的， 开发商代理的话由于业主较多， 不可能将每 个业主的每个流程的进度告知业主； 当然业主可以询问业务人员， 但业务人员不可能对客 户问题随时及时全面的回应， 同时业务人员精力有限也无法实时掌握每个人具体的流程信 息； 这些都容易给客户留下了不好的映像和服务体验感， 也增加了相关业务人员的工作压 力。 [0004]所以消费者在购房到接房， 其实对房子修建进度及产权证件办理进度都是未知 的， 而唯一 获取信息的渠道就是询问相关业务人员， 信息传递不够及时， 这样容易给业主造 成不好的购房体验， 所以需要一种系统可以方便业主或业务人员实时查看各种流程的进 度。 发明内容 [0005]本发明意在 提供一种房地产权证查询及办理系统， 以便于让房地产权证办理环节 更加透明， 让业主能实时掌握自己的权证办理进度。 [0006]为达到上述目的， 本 发明采用如下技术方案： 一种房地产权证查询及办理系统， 所 述系统包括B 端和C端； B端包括信息获取模块、 信息存储模块和信息处理模块； C端包括信息 查询模块； 其中， 所述信息获取模块根据业主所提供 的证件和权限从第三方系统获取与业 主相关联房屋的信息， 及房地产相关的政策性信息， 并进行清洗； 所述信息存储模块用于存 储清洗后的数据信息； 所述信息处理模块用于将获取的信息按购房到拿到权证的流程先后 进行处理并队列， 并将已完成流程和正在进行流程重点展示； 所述信息查询模块用于用户 查询相关信息 。 [0007]本方案的原理及优点是： [0008]实际应用时， 本申请通过将信息获取模块从第三方系统中查询到业主相关联的房 产信息和政策性信息， 房产信息包括车位信息和房屋信息等； 再 由信息数据模块按照规则 将获取的信息进行队列， 将房产办理流程和施工流程等进行队列， 方便用户从查询模块进 行查询。 通过本系统， 将产权产证办理流程透明化， 业主可以随时查询自己的产权产证的流 程进度和现行政策， 工作人员也不用时刻关注业主流程进度； 减轻了工作人员的业务压力，说　明　书 1/4 页 3 CN 114757654 A 3